郑州华南城商贸物流航母起航
发布时间：2024-11-19 20:10:44
郑州华南城商贸物流航母起航
七个月前签约，两个多月前开工建设，如今招商运营也正式启动，这就是郑州华南城创造的“郑州速度”。昨天，郑州华南城一期VIP会员招募启动新闻发布会在郑州举行，众多商户蜂拥而至，一座新的大型商贸物流航母正式浮出水面。郑州市商务局党委委员、会展办主任陈彦称，这标志着郑州华南城正式从开工建设迈入招商运营阶段。
◎一座城市与一座城
郑州以交通优势一直是国内商贸流通大佬角逐的主战场，曾经亚细亚红遍全国商贸业领域，而今沃尔玛、家乐福、麦德龙等世界零售业龙头企业以及大商等国内大型零售业已经在郑州扎根，并还在不断扩张。
而华南城控股有限公司是一家在香港联合交易所上市的公司，致力在中国开发建设集多个产业门类为一体的现代综合商贸物流基地和制造业高端集成服务平台，十年来已经在国内建了7个华南城。
对于商贸物流领域，华南城在商贸物流产业中的地位，就像万科在住宅产业、万达在商业地产中一样，是当仁不让的“领航者”。
近几年，华南城加快了在全国各重要城市“筑巢”的步伐，华南城模式已复制到南宁、西安、哈尔滨等地。郑州，作为全国的商贸中心，重要的交通战略枢纽，也是华南城集团战略发展的重点。
据悉，建成后的华南城，并非简单的商贸广场，而是真正意义的城区概念。建成后，郑州华南城将成为集商贸交易、物流集散、展示推广、信息交流、创新促进、产业培育、特色旅游、城市化综合配套等八大功能于一体的超大规模现代综合商贸物流城，是一座现代化的新城。
河南省社会科学院副院长刘道兴认为，华南城进驻郑州，将有助于大幅度提升郑州市商贸物流业竞争力，巩固与强化郑州市的中原商贸物流中心地位，优化河南省及中原地区招商引资和制造业发展的产业配套环境，促进河南省的城市化进程，并创造大量且稳定的税收与就业岗位，从而助推中原经济崛起。
◎一期正式进入蓄客阶段
在昨天的VIP会员招募新闻发布会上，新郑市政府、郑州市商务局、郑州市市场发展局、新郑市商务局、新郑市市场发展中心等政府机构，以及河北商会、温州商会、浙江商会等三十余家商会和行业协会领导出席此次发布会。这一举措标志郑州华南城一期项目正式进入蓄客阶段。
当然，郑州华南城VIP 会员权益也成为本次发布会上最受瞩目的焦点。据郑州华南城招商中心副总经理王鹏飞介绍，申请人经过资格审核后成为郑州华南城VIP会员。会员于开盘当日成功购铺或租铺可减免购铺总房款人民币3000元，或减免租铺租金人民币2000元。除此之外，会员还可同时享受郑州华南城随后陆续推出的其他优惠。政府税收政策也鼓励商户入驻华南城，凡最终入驻商户均可享受项目每一期运营的前两年免征企业所得税，第三年至第五年三年内减半征收企业所得税待遇。
据悉，郑州华南城2012年河南省第一批省重点建设项目，是郑州中心城区市场外迁的主要承接地。郑州华南城项目一期总规划21栋单体建筑，总规划建筑面积308.2万平方米，其中，首批计划推出1号交易广场和12栋精品交易区，总计158.2万平方米。涉及包括小商品(总建面积41万㎡）、建材(总建面积87.2万㎡） 、五金机电(总建面积30万㎡） 、汽摩配件(总建面积30万㎡）等四大业态。
“什么时候开始认筹？什么时候开业？”郑州华南城VIP会员优惠政策公布后，立刻在现场引起热议，各商业协会、业内大户和媒体记者纷纷提出关注的问题。郑州华南城招商中心相关领导透露，一期规划2012年11 月开始认筹，预计2013年年底试营业。
◎华南城凭什么来郑州
如此宏大的规划，如此抢眼的定位，当郑州华南城面纱揭开之时，很多人心中不免发出疑问：这么大的口气，华南城凭什么可以这样？
王鹏飞透露，对于华南城已经成功运作多年的综合商贸物流企业而言，有七大核心优势：世界级综合商贸物流中心；高效率物流、低成本仓储；“华南城网+百慕商城”，实体与网络同步；专业市场+专业展会，商贸物流双动力；完善的商务生活配套，确保生意生活无缝对接；奥特莱斯+五星级酒店+餐饮娱乐，名品荟萃；全球领先的商业物管，支撑物业能够快速升值。
记者也注意到，与其他大型专业批发市场相比，郑州华南城具备明显的优势。专业市场、奥特莱斯、会展、电子商务、物业管理、物流、商务生活配套，七大业务体系保证市场的长期兴旺。王鹏飞解释，他们凭借规模优势及综合商贸物流聚集，产生强大的辐射力及吸引力。确保采购商能够在这里实现一站式采购。
对于众多批发商来说，物流仓储是最为关注的问题。在发布会现场，王鹏飞透露，华南城集团旗下物流公司乾隆物流将进驻郑州华南城，提供逾百万平方米公共仓储、物流货运市场，以培育区域物流市场，为生产、商贸企业提供高效、快捷、价廉的物流服务平台，全面服务入驻商户的物流及便利顾客一站式的大宗采购。
而最让人关注的还是郑州华南城的“一体两翼”模式。 “一体两翼”是华南城集团开拓性提出的、富有创造力和前瞻性的集成服务型经济模式。“一体”即整合各类分散的专业化市场，“两翼”即紧邻主体的配套住宅和完善的一站式商务服务设施，以“专业市场+会展活动+电子商务+现代物流”等各种运营模式互相促进，形成了超大型综合商贸物流中心，并以庞大的建设规模、完善的服务配套、成熟的专业营运组织，领航现代高端服务业。
◎批发市场外迁
让华南城承载更多梦想
其实，华南城进驻郑州，可谓天时地利人和。根据规划，到2015年，郑州市内一百多个批发市场将全部外迁。届时，郑州将形成“一区两翼”和“十大市场集聚区”的市场体系，围绕郑州市区形成环城经济圈。而原来的批发市场所在地，将打造成为新的城市综合体或别的商务功能。
那么这么多批发市场往哪里去？这个时候就需一些承接地，而华南城恰好具备了承接的条件。据介绍，对于迁入华南城的商户来说，也将迎来新的发展机遇：这是一座新城，足不出“城”就能满足生活、就业、娱乐等方面的需要；能增加5万个创业机会、20万个就业机会，50万个间接就业机会，给予人生更多的选择。
“一个综合性的现代商贸物流中心的出现，是城市经济发展进入一个新阶段的象征。其优势在于提高土地利用效率、为企业降低生产采购和物流成本、提高采购效率和企业利润、改善投资环境和城市形象、完善城市功能和产业布局、带动创业就业、升级公共交通系统和增加地方财税来源等。”河南财经政法大学房地产经济研究所所长李晓峰教授如此评价郑州华南城项目。
陈彦也说，郑州市目前打造的“一区两翼”市场体系，其中的一区就是围绕郑州华南城规划的大型现代商贸物流城，而华南城就是这个物流城的核心。作为郑州商贸物流业主管部门，他们已经联合郑州市其他部门成立了华南城招商办公室，协助华南城完成招商，确保华南城起到主要承接地作用。
